操作方法

01申请人持有北京市本市的户口，拥有北京市户口的居民，拥有优先购买限购房的权利 。

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02申请人家庭的年人均收入低于3万元，限购房是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，所以对申请人家庭年人均收入是有一定的限制 。

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03申请人家庭住房建筑面积小于六十平方米，对于住房面积比较小的家庭，住起来比较拥挤，国家会优先给予解决，所以在限购房政策上是有所倾斜的 。

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04申请人属于第一次买房，家庭人口的数目在两人及两人以上 。这种情况也是可以申请国家限购房的 。

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