公寓住宅有投资价值吗公寓的价值在哪里

1.一般水电暖气都是商用的，生活成本比较高，一般没有天然气。
2.与住宅楼相比，每层住户较多，且多为租户，流动性大，人员复杂。
3.滞纳金极高。而且不好卖。
4.首付50%，贷款50% 。最长贷款只有10年。
5.公寓一般有很多锯齿形的图案，朝向不同，采光和视野有限。
6.单价一般在周边住宅楼的一半左右，价格低，压力小。
7.面积一般比住宅楼小，套餐价格较低。贷款周期十年无压力。
8.不限买，不限卖，不限贷，对后期再购买房产没有影响。
9.一般在主干道和繁华地段容易租到。
10.一般月供应量不高，有可能通过租金来筹措贷款，后期没有压力，收入稳定。
11.十年土地期满后，可缴纳每平方米17元的土地出让金，继续产权。
12.拆迁补偿不一样。住宅楼的补偿一般是1: 1.3或者1.5，公寓的补偿一般是1: 3 。
13.公寓可以注册为公司、办公室等用途。
综上所述，各有利弊，可以根据自己的需求来选择。如果有不同意见和想法，可以在评论区留言讨论！
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